Resumen:
The Pandemic means a global blow in all aspects of development, especially in the social and economic sphere. In Machala, as in the rest of the country, most of the small and medium-sized merchants do not own real estate of their own, therefore, they rent properties that are not their own. The emerging measures accepted by the public order authorities in the presence of Covid-19 represent a Stand by in the contractual tenancy obligations of merchants; However, in the legal and legislative exercise, the shortcomings and damages provoke a new epidemic, but a commercial one. In order to determine important issues in relation to the contractual obligations of tenancy, an explanatory and descriptive investigation of legal and social phenomena, causes and effects was carried out from the bibliographic review. The methodology applied within the framework of the development of the work are the methods: exegetical, iusphilosophical and analytical. One of the most important results is the little legal logic and the legal vacuum in the legal system regarding tenancy obligations, which violates the principle of proportionality and generates what the media call a commercial epidemic.
Descripción:
La Pandemia significa un golpe mundial en todos los aspectos del desarrollo, sobre todo en el ámbito social y económico. En Machala, al igual que en el resto del país, la mayor parte de los pequeños y medianos comerciantes no poseen bienes inmuebles propios, por ende, arriendan propiedades ajenas a su persona. Las medidas emergentes acogidas por las autoridades del orden público ante la presencia del Covid-19 suponen un Stand By en las obligaciones contractuales de inquilinato de los comerciantes; sin embargo, en el ejercicio jurídico y legislativo, las falencias y perjuicios provocan una nueva epidemia, pero comercial. Con el propósito de determinar cuestiones importantes en relación a las obligaciones contractuales de inquilinato se realizó una investigación explicativa y descriptiva de fenómenos, causas y efectos jurídicos y sociales a partir de la revisión bibliografía. La metodología aplicada en el marco del desarrollo del trabajo son los métodos: exegético, iusfilosófico y analítico. Uno de los resultados más importantes es la poca lógica jurídica y el vacío legal del ordenamiento jurídico sobre las obligaciones de inquilinato, lo que vulnera el principio de proporcionalidad y genera lo que los medios denominan como epidemia comercial.
Excepto si se señala otra cosa, la licencia del ítem se describe como openAccess