Análisis y Evaluación de la Rentabilidad de un Proyecto para la construcción de una urbanización y 50 viviendas

Abstract

El presente trabajo tiene como objetivo mostrar las diferentes etapas de desarrollo de un proyecto inmobiliario, tratando de mostrar de una manera práctica como las empresas definen el producto a ofrecer al mercado y la rentabilidad esperada. Hemos visto en los últimos años como el programa Mi vivienda ha tenido una participación importante en el desarrollo del sector construcción. Este programa surge de la necesidad de una parte importante de la población para acceder a la vivienda propia, y que debido a los escasos recursos con que cuenta le es imposible financiar su compra. Es por este motivo que el gobierno impulsó un ambicioso programa de financiamiento mediante el sistema de créditos hipotecarios, mejorando así el acceso a la vivienda formal para sectores de la población no tradicionalmente servidos por la banca comercial, y lográndose hasta el momento un aumento sustancial de la demanda de vivienda dentro del marco del programa. Es así que nos motiva realizar este trabajo con la finalidad de ver aspectos no solamente relacionados con la construcción sino con el desarrollo propio de todas las etapas de un proyecto inmobiliario enmarcado dentro de los alcances del programa Mi vivienda. Dentro de este contexto hemos elegido realizar los estudios para el proyecto de la construcción de una urbanización y 50 viviendas