Análisis  Socioeconómico de factibilidad para adquisición y comercialización de un terreno para construccion de urbanizacion en la ciudad de Machala

Feijoo Ochoa, Francisco Javier

Análisis Socioeconómico de factibilidad para adquisición y comercialización de un terreno para construccion de urbanizacion en la ciudad de Machala

dc.contributor.advisor	Vera Domínguez, Francisco Javier
dc.contributor.author	Feijoo Ochoa, Francisco Javier
dc.date.accessioned	2016-07-07T17:04:46Z
dc.date.available	2016-07-07T17:04:46Z
dc.date.issued	2015-11-11
dc.description	The main theme for this research is the population growth of the Canton Machala on that ground be generated this work because it is a practical issue for the diploma in civil engineering, as it is reflected issues related to real estate projects, not They are looking anything but meet the different needs and the good life, security and generate a harmonious environment for the population. This case study is based on analyzing the project's profitability for Construction, considering the costs and revenues that could get when executing a job of this nature, take advantage of the most effective manner, offering new technologies, since all the country are real estate companies. Our joint residences will be settled in the period "section and change; Banana Memorial "with a land area of 50000 m2 in which 50 houses were built, the usable area of 30,000 m2 is divided into 100 lots; in 50 of the 50 homes they build, the name of the complex will be called "GOLDEN CITY". We obtain as a result of this analysis a profitable project and we project that to 36 months and get good results, concluding that this project is feasible to run.	es_ES
dc.description.abstract	El principal tema de investigación es el crecimiento de la cuidad de Machala, por tal motivo se generó este trabajo, ya que es un tema práctico reflejado en proyectos inmobiliarios, que no buscan otra cosa que cubrir las diferentes necesidades como es el buen vivir, seguridad y generar un ambiente armónico para la población dentro de un conjunto residencial. El presente estudio de caso se basa en analizar la rentabilidad del proyecto para una Urbanización, considerando los gastos e ingresos que podríamos obtener al momento de ejecutar un trabajo de esta índole, aprovechar de manera eficaz los espacios que tenemos en este proyecto, ofreciendo nuevas tecnologías, y mayor comodidad en sus instalaciones, estos conjuntos residenciales los ejecutan entidades públicas o privadas. Nuestro conjunto residencial estará asentado en el tramo comprendido “Y del Cambio; Monumento del Bananero” en la Ciudad de Machala; con un área de terreno de 50000 m2, el área utilizable es de 30000 m2 divididos en 100 lotes; de los cuales se construirá 50 viviendas y 50 restantes quedaran libres, el nombre de la Urbanización será “CITY ORO”. Con respecto a lo planteado haremos un préstamo bancario de $ 3000000 y el resto de la inversión saldría del capital que tienen los inversionistas, a este proyecto lo ejecutaremos en un lapso de 36 meses, del cual obtenemos resultados no favorables, porque según los indicadores financieros, el VAN que es el indicador principal, resulta negativo y desciframos que no podemos invertir, porque no obtendremos ganancias; los 5 indicadores que utilizamos nos demuestran la deficiencia de ingresos que obtendríamos, haciendo comparación con la inversión inicial, concluyendo que este proyecto es factible para su ejecución considerando un precio muy elevado en comparación al mercado que encontramos en el medio, no es accesible vender las viviendas debido a su costo.	es_ES
dc.format.extent	15 p.	es_ES
dc.identifier.citation	Feijoo Ochoa F.J. (2015) Análisis Socioeconómico de factibilidad para adquisición y comercialización de un terreno para construccion de urbanizacion en la ciudad de Machala (Trabajo de Titulación) UTMACHALA, Unidad Académica de Ingeniería Civil, Ecuador	es_ES
dc.identifier.other	TTUAIC_2015_IC_CD0038
dc.identifier.uri	http://repositorio.utmachala.edu.ec/handle/48000/5568
dc.language.iso	spa	es_ES
dc.publisher	Machala	es_ES
dc.rights	openAccess	es_ES
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/	es_ES
dc.subject	ESTUDIO DE FACTIBILIDAD	es_ES
dc.subject	URBANIZACION	es_ES
dc.title	Análisis Socioeconómico de factibilidad para adquisición y comercialización de un terreno para construccion de urbanizacion en la ciudad de Machala	es_ES
dc.type	Examen Complexivo	es_ES