Estudio sobre la posesion en la prescripcion extraordinaria adquisitiva dedominio y los limites para realizar transferencias de dominio

Abstract

En la presente investigación se ha desarrollado un estudio de casos cuyo objeto de estudio es la prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, institución muy conocida e importante en nuestro medio sobre todo en el quehacer jurisdiccional. Sobre la prescripción hemos revisado existen normas precisas, amplias y suficientes, pero también está ampliamente desarrollada en la jurisprudencia ya que es un modo de adquirir el dominio tradicional que se desprende del hecho de la posesión. El problema identificado, se ubica ya en la fase de ejecución del proceso seleccionado pero enfoca todo el alcance de la institución. El objetivo principal de la investigación ha sido la de determinar si el señor registrador de la Propiedad puede negarse a Inscribir una escritura en la que se protocoliza un sentencia que concede el dominio por prescripción, alegando que el predio no cumple con requisitos de forma establecidos por el Gobierno Municipal para efectuar un traspaso de dominio por venta, etc. El Registro de la Propiedad es un Institución en que se mantiene un historial de dominio y gravámenes así como la potestad de conferir certificados de dominio, en cada cantón, actualmente esta Institución depende de los Gobiernos Autónomos Municipales tanto en lo administrativo como en lo económico. La importancia de la existencia del Registro de la propiedad no es solo administrativa, sino que en los procesos judiciales siempre se mantiene un enlace con los mismos para efectos de ser precisos cuando el objeto del proceso es un bien inmueble, e incluso cuando sin ser el objeto, se presenta como un punto de discusión trascendente.