Violación al derecho de propiedad con inobservancia de elementos probatorios en un juicio reivindicatorio de un bien inmueble.

Abstract

El presente trabajo de investigación busca analizar las causas y efectos de lo acontecido en cuanto a la vulneración del derecho a la propiedad en un juicio reivindicatorio de un bien inmueble en donde los actores son los herederos Serrano Batallas y los demandados son: la señora Rosa Escalante Gómez y su hijo Mario Silva Escalante, la pretensión de la acción es la restitución de un bien inmueble ubicado en la zona La Reserva, cantón El Guabo, provincia de El Oro, esto en virtud de que los actores alegan ser propietarios de la totalidad del bien, ya que su padre al enviudar por la muerte de su esposa que también es madre de los herederos, la señora Luzmila Batallas les otorgó una escritura pública de compra venta con reserva de usufructo de todos los derechos y acciones que por gananciales tenía y le correspondían en los bienes adquiridos dentro de la sociedad conyugal que tuvo con Luzmila Batallas. El problema es que al momento de celebrar dicha venta, el bien se encontraba revertido al Estado, es decir, Alberto Teófilo Serrano Zambrano no era dueño del terreno cuando celebró la escritura de venta mencionada; luego de varios años el antes denominado IERAC le adjudica el predio con treinta y tres hectáreas, de las cuales cinco dona a uno de sus hijos. Posteriormente Alberto Serrano antes de contraer matrimonio con Rosa Escalante Gómez, celebran capitulaciones matrimoniales en la que estipulan que los bienes de la contrayente quedarán excluidos de la sociedad conyugal, es decir, serán únicamente de la señora; y, el predio de veinte y ocho hectáreas de Alberto Serrano Zambrano ingresa al haber de la sociedad conyugal con sus respectivos acrecimientos y deudas. Años después Alberto Serrano fallece dejando cónyuge sobreviviente e hijos que tienen la calidad de herederos. El análisis se basó en la debida interpretación y correcta aplicación de la norma Constitucional ecuatoriana, Tratados y Convenios Internacionales, leyes secundarias, doctrina y jurisprudencia, ya que estos cuerpos normativos son aquellos en donde se consagra la garantía y protección al derecho a la propiedad. Los métodos utilizados son el inductivo y deductivo, descriptivo, análisis-síntesis, exegético, sistemático, histórico, método de las construcciones jurídicas. Concluimos que el juez de manera errónea deduce que el bien que se pretende reivindicar ingresa al patrimonio de los herederos en su totalidad, sin considerar los distintos actos y negocios jurídicos que modificaron el régimen al que está sometido dicho bien, pues para declarar con lugar la demanda de reivindicación debió convencerse de lo antes expuesto; además la acción carece de fundamento fáctico dado que para que proceda la acción reivindicatoria deben concurrir tres elementos; por ende recomendamos al juzgador que se interprete la legislación conforme lo exigen las reglas de interpretación jurídica, ya que para aplicar la norma pertinente al caso concreto es necesario conocer el espíritu e intención de la legislación que regula aquel acto o hecho, además, el juez debe analizar todas las pruebas aportadas en el desarrollo del juicio, y dar una correcta valoración.