Corrección de fábula judicial en sentencia de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio ejecutoriadas y ejecutadas

Abstract

El aspecto fundamental del presente trabajo se podría expresar a través de lo siguiente: ¿Constituye la prescripción adquisitiva de dominio, una alternativa jurídica eficiente para la legalización de la posesión de un solar ubicado en la Urbanización Cristo Rey, del cantón El Guabo durante los años 2015 y 2016? Para el desarrollo del presente trabajo investigativo y de análisis se tomó en cuenta como referencia lo que la ley claramente manifiesta que para poder reclamar una prescripción adquisitiva de dominio, la persona que se encuentre en posesión de un inmueble durante el tiempo establecido por la Ley en forma ininterrumpida y pacífica, considerándose señor y dueño, ejecutando obras que pongan de manifiesto su voluntad de propietario ante la faz pública, puede presentar la petición o demanda al juez de su jurisdicción para que este declare a su favor en sentencia la prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, misma que ejecutoriada debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón donde se encuentre ubicado el inmueble. Pese a que el medio idóneo para legalizar terrenos que se encuentran dentro de urbanizaciones legalmente aprobadas es la compraventa, se han venido dando casos de demandas de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio que han dado lugar a que se sentencie a favor de posesionarios que quieren evitarse tiempo y gastos para de este modo obtener su título de dominio originando con ello a nuestro parecer que se presente un problema jurídico por cuando al no cumplirse los tiempos establecidos en la ley se estaría perjudicando a terceros y al mismo Estado, ya que se estarían dejando de realizar pagos que son necesarios si se legalizaran estos terrenos por el medio correcto como es la compraventa. El vicio de error en una sentencia judicial, puede ser muy desfavorable y muy desconcertadora cuando se llega a crear una fábula jurídica, es decir el juez ordena equivocadamente que se ejecute una orden judicial, pero al momento de hacerla cumplir hay impedimentos que no le permiten llegar hacer el cometido del dictamen, ya sean materiales o normas judiciales.