Estudio de mercado de viviendas tipo medio para la creación de Empresas constructoras Inmobiliarias estudio caso para la Ciudad de Santa Rosa

Abstract

La oferta y demanda de viviendas tipo medio en la ciudad de Santa Rosa, es propicia para crear empresas constructoras inmobiliarias. El objetivo general es el de Investigar la Oferta y Demanda de Viviendas Tipo Medio en la ciudad de Santa Rosa, que impulse la creación de Empresas Constructoras Inmobiliarias; con objetivos específicos como: Determinar los Parámetros para la Oferta y Demanda de Viviendas en ciudades de hasta 100.000 habitantes, Determinar la Oferta y Demanda de Viviendas Tipo Medio de la ciudad de Santa Rosa y su incidencia en la creación de Empresas Constructoras Inmobiliarias y Diseñar una Empresa Constructora Inmobiliaria tomando como referencia un Estudio de Mercado de Viviendas Tipo Medio. Se planteó una metodología de investigación con un enfoque cuali-cuantitativo. La modalidad de investigación estuvo enmarcada en la investigación de campo y bibliográfica–documental. La investigación fue del tipo exploratorio, descriptivo, correlacional y explicativo. El diseño de la investigación fue transversal. Los mecanismos de información están basados en encuesta, entrevistas y observación. Los resultados del análisis de la oferta y demanda de viviendas tipo medio en la ciudad de Santa Rosa, señalan que existe un 29% de usuarios arrendatarios equivalente a 1076 de un total de 3707 usuarios arrendatarios que requieren viviendas unifamiliares de una planta, de 60 a 80 m2 de construcción, con montos de $ 30.000 a $ 40.000 dólares; en el medio existe una oferta de 287 viviendas, distribuidas en 200 de una planta con valor de $ 24.000 dólares y 87 de dos plantas con valor de $ 60.000 dólares. Se evidencia que existe un déficit de tenencia de vivienda propia de 789 viviendas. Para atender esta demanda se plantea la creación de una empresa constructora inmobiliaria diseñada con una planificación estratégica que vaya a atender esta necesidad habitacional.