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Tipo: Trabajo Titulación
Título : Una vision empresarial al mercado de bienes raices y su aporte a la economia ecuatoriana.
Autor : Peñafiel Marquez, Maria Hernanda
Cedula : 0705232254
E-mail: hernandamiente@hotmail.com
Director(es): Vega Jaramillo, Flor Yelena
Palabras clave : SECTOR INMOBILIARIO;BURBUJA INMOBILIARIA;FINANCIAMIENTO;SECTOR CONSTRUCCIÓN
Fecha de publicación : 2017
Editorial : Machala : Universidad Técnica de Machala
Tipo de Licencia : openAccess
Licencia: http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/
Citación : Peñafiel Marquez, M.H. (2017) Una vision empresarial al mercado de bienes raices y su aporte a la economia ecuatoriana (trabajo de titulación). UTMACH, Unidad Académica de Ciencias Empresariales, Machala, Ecuador. 22 p.
Identificador: TTUACE-2016-EC-DE00038
Paginas: 22 h.
Resumen : El presente artículo desarrolla la temática del mercado de bienes raíces desde una perspectiva empresarial, dando un énfasis en su aporte a la economía ecuatoriana. Se analiza el caso del mercado inmobiliario estudiando los diferentes ámbitos involucrados con el mismo, tales como son del sector de la construcción y el movimiento financiero que rige para la inversión tanto empresarial como personal. Los resultados a obtener demostrarán si ha existido en los últimos años un dinamismo económico en este mercado. Además de analizar su aporte a la economía ecuatoriana, se estudia el impacto macro económico tanto positivo como negativo, en el sector de la construcción el aumento de la mano de obra, generación de empleos y su aporte al PIB, así como también la especulación de precios en el mercado inmobiliario, y las leyes de nueva vigencia en el país. Se presenta un estudio econométrico utilizando las variables de mayor relevancia para este mercado, tomando como prioridad el sector de la construcción que tiene una relación directa con el mercado inmobiliario, el cual ha contribuido en la economía del país siendo una de los sectores primordiales en el incremento del PIB, ademas del crecimiento que da a los sectores indirectos relacionados al mismo, como la mano de obra, los materiales de construcción, etc que se dinamizan en el mercado. En el Ecuador el sector inmobiliario tiene altos y bajos económicos , debido a la corriente migratoria de los jubilados extranjeros que deciden residir en el país, en busca de una viva tranquila y de menos económica que sus países de origen, dan un alto a este mercado, los precios de los terrenos suben dándole ganancia a los empresarios, por otro lado los impuestos que establece el gobierno en curso tal como la plusvalía y la ley de herencias a afectado a este mercado, de tal manera que las ventas e inversión en el mismo no son convenientes para la inversión. La inversión privada establece estrategias y promociones de venta en la actualidad, por medio de la ayuda financiera que prestan la banca publica y privada, las mismas que cumplen un rol importante en este mercado, el estado a través del BIESS promueve la comprar de bienes así mismo por medio del ministerio de obras publicas a desarrollado grandes infraestructuras alrededor del país, la banca privada ofrece prestamos hipotecarios accesibles al mercado, el financiamiento es un sector clave dentro de los bienes raíces, ha contribuido en reducir el indice de déficit habitacional, satisfaciendo las necesidades de la población, las remesas de los inmigrantes en su mayoría van destinadas a la adquisición y construcción de bienes inmuebles, estas son las variables de mayor relevancia para el desarrollo y estudio de este trabajo. Los agentes inmobiliarios tiene el trabajo de ayudar al cliente a satisfacer su necesidad de comprar, ofreciéndole una cartera variada de inversión, donde se pueda diversificar el capital del empresario o a su vez, cumplir con el presupuesto del cliente. De aquí se derivan las grandes inversiones urbanísticas en el país, las inversiones hoteleras que brindan una mejor imagen del país hacia la mirada del turista extranjero posible inversionista directo en la economía interna del Ecuador.
Descripción : The present article develops the theme of the real estate market from a business perspective, giving an emphasis on its contribution to the Ecuadorian economy. We analyze the case of the real estate market by studying the different areas involved with it, such as the construction sector and the financial movement that governs both business and personal investment. The results will show if there has been an economic dynamism in this market in recent years. In addition to analyzing its contribution to the Ecuadorian economy, we study the macroeconomic impact both positive and negative, in the construction sector the increase in labor, job creation and its contribution to GDP, as well as the speculation of Prices in the real estate market, and new laws in force in the country. An econometric study is presented using the most relevant variables for this market, taking as a priority the construction sector that has a direct relation with the real estate market, which has contributed in the economy of the country being one of the primordial sectors in the Increase in GDP, in addition to the growth it gives to indirect sectors related to it, such as labor, building materials, etc. that are energized in the market. In Ecuador, the real estate sector has economic ups and downs, due to the migratory flow of foreign retirees who decide to reside in the country, in search of a quiet life and less economic than their countries of origin, stop this market , The prices of the land go up giving profit to the entrepreneurs, on the other hand the taxes established by the current government such as the surplus value and the law of inheritance to affected to this market, in such a way that the sales and investment in the same Are not suitable for investment. Private investment establishes strategies and sales promotions currently, through the financial assistance provided by public and private banks, which play an important role in this market, the state through BIESS promotes the purchase of goods as well The Ministry of Public Works has developed large infrastructures around the country, private banks offer mortgage loans accessible to the market, financing is a key sector within real estate, has contributed to reduce the housing deficit index, satisfying the Needs of the population, remittances of immigrants are mostly intended for the acquisition and construction of real estate, these are the variables of major relevance for the development and study of this work. Real estate agents have the job of helping the customer to satisfy their need to buy, offering a varied portfolio of investment, where you can diversify the capital of the entrepreneur or in turn, meet the client's budget. Hence the great urban investments in the country are derived, the hotel investments that give a better image of the country to the eyes of the foreign tourist possible direct investor in the internal economy of Ecuador
URI : http://repositorio.utmachala.edu.ec/handle/48000/10318
Aparece en las colecciones: Trabajo de Titulación Economía

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